引き渡しから1年半・・・今思うこと。
ブログの更新が1年、止まってしまいました。
引き渡し後の不具合、外構、確定申告などなどブログネタには困っていないはずですが時間がやの如く流れてゆきます。
またきちんとした記事として書きたいと思っているのですが、こうしておけばよかった！をちょっと記録しておこうと思いました。
・コンセントは多めに！
これは皆さん口を揃えておっしゃることで自分も多めにつけたつもりでした。思いもよらない場所にコンセントがあったら便利だったのにな〜と思うことがあります。
具体的にはテレビボード横。AV機器のコンセントはテレビボードの中央にありますが、他に家電を置きたいなーと思うとコンセントが足りませんでした。
そして玄関。シュークロにはつけたのですが玄関ホールはスッキリさせたくてつけなかったんですよね。致命的ではありませんがあればよかったです。
加湿器や除湿機、空気清浄機、サーキュレーター、スマホの充電、ホットカーペットや電気毛布、クリスマスツリー、ペットモニターやベビーモニターなんかも計画に入れておくといいと思います。最近はセカンド冷蔵庫やお水のディスペンサーなんかも置くお家は多いと思いますのでやっぱり多めが吉です。
・リビングちょっと暗かった！
我が家は吹き抜けを採用していることもありリビングスペースに照明が少なめになっています。普段の生活では困らないのですが何か細かいことをしたり本を読みたいときにはちょっと暗い〜。念の為にスポットライトを後付けできるようにダクトレールを設置してあるのでそのうち追加しようと思います。
・ウォークインクローゼットの作り込みもっとしっかりやればよかった！
ハンガーポールと枕棚？みたいな普通のクローゼット仕様なのですがIKEAのPAX？みたいな素敵な引き出しや照明のあるクローゼットにできるように計画すればよかったなあと日々思います。大建のミセルなどでできたのだろうか・・・？DIYでやってみる・・・？などと思考を巡れせていますがまずは片付けからですね。
・小屋裏6畳でもよかったかも。
小屋裏はやってよかったです。箱階段は必須です。4.5畳にしましたが、単身赴任が時々発生する我が家では家電がダブります。そのためそういったものを一時的に保管していますが結構ギチギチです。もうちょっとゆとりあってよかった・・・かな。
・お手洗いの照明をセンサーにすればよかった
お手洗いの照明を消し忘れがちなので、やっぱりセンサーにすればよかったかなと思います。ペンダントライトなのでできるかわからないのですが・・・
あとこれは全然後悔ではありませんが、標準のお手洗いも自動水栓なんですよね。
これに慣れてしまったために実家で流すのを忘れそうになるインシデントが発生していました。
意外にも建具とか壁紙、設備については後悔はないんです。
洗面と浴槽を黒にしたので、その辺の経過も載せられたらなと思います。
県民共済住宅 壁紙の選定
こんにちは。
この記事を書いている現在、すでに引き渡し、引越しを終えて６ヶ月ほど経過しております。
家づくりを進める中で、心躍るイベントだったと思っていた壁紙選び。
先人達の「壁紙選ぶ頃には力尽きている」は真実でした。
完全に力尽きていました。
今思えば、やはりショールームへ行っておくべきであったと後悔しています。
現在、県民共済住宅ではインテイリアコーディネーターさんに相談もできるみたいなので、羨ましい限りです！
壁紙を選ぶにあたって
※23年、8月契約時の内容です。
監督から、照明器具のカタログと同時に壁紙のサンプル帳をもらいました。
標準のカタログと、オプションのカタログの2冊です。
県民共済標準の壁紙もありますが、こちらもV-wallから人気のある壁紙をピックアップしたものだと説明がありました。
標準の壁紙
標準の壁紙はA4サイズの壁紙の見本帳になっています。
私の時期はやはり白多めのラインナップでした。（現在はラインナップが変わっているようです）
標準の壁紙については県民共済の宮原店２階に行くと大きいサイズの見本を見ることができます！
宮原店は家具、寝具、スーツなどの販売をしていますが、カーテンや壁紙を見ることができます。
フローリングの見本もあるので、その場で壁紙に合わせて見ることもできます。
余談ですが、家具のショースペースには各種キッチン、フローリングも使用されているので県民共済住宅の見本より広い空間で雰囲気を知ることができます。
宮原店、おすすめです！
オプションの壁紙
オプションはV-WALLの見本帳から選びます。
壁紙には色々機能があるようで、湿気が多い場所に向いていたり、傷がつきにくかったりと様々でした。
しかし、色見本はおおよそ5センチ四方。
「広い面積に貼ると色が薄く見える」は壁紙について調べている方なら1度は目にした言葉ではないでしょうか。
ホンマかいな
と思っていたのですが、確かにグレーなどの淡い色はより淡く見えます。
上の写真のようなはっきりした色ではそこまで違いは感じませんでした。
日当たりなども関係してくるので、できれば現地に見本を持参して見えかたを確認してほうが、「あれ？」ということは少なくなると思います。
オプションのカタログの見本は小さかったので、リリカラのHPからA4サイズの見本を取り寄せました。
1枚50円で、20枚までメール便（送料別）で注文できました。
選定の決め手
おしゃれな壁紙ってどんな組み合わせかな？
と、SNSを見ている中、素敵だな！と思うお写真が大体サンゲツさんのクロスだったりして選定は難航しました。
木目調やタイル風のクロスで素敵にコーディネートされている写真を見て羨ましくなったり、優柔不断なのも相まって疲弊に拍車がかかりました。
監督からは、メンテナンスのことを考えると白が兎に角おすすめです。（補修用のコーキング剤が白のため、今後ヒビや隙間が出た時に目立たないそうです）
柄も、織物調の分厚めのものが丈夫なので引っ張りにも強いとのことでした。
ただ、その通りの壁紙って賃貸でよく見るタイプなんです。
親の顔より見たかもしれません。
安心感、メンテナンス性と好みを天秤にかけた結果、好みを優先させることにしました。
24年7月現在、オプションの壁紙に変更があったようなので、選んだ壁紙については割愛しようと思います。
アクセントクロス・オプションクロスの価格
アクセントクロス（貼り分け）3300円
オプションのクロス価格 11000円
とのことでした。
なので、オプションクロスを使用して、更にアクセントクロスにすると14300円になるようです。
お手洗いや玄関ホールなどはよくわからなかったです。
クロスの価格は最後の精算時に計上されます。
アクセントクロスについては、入隅から入隅までになります。
入隅てなんだよ！って感じだと思うのですが、壁の角で谷になるところとでも言えば良いでしょうか。
逆に出っ張っている角は出隅です。
壁の上半分と下半分で分けるというような横方向の貼り分けは不可でした。
見落としがち、というかこれといって説明がなかったのですが、一階天井から吹き抜けになる部分で図面には載っていない3〜5センチくらいの垂れ壁がついて、廻り縁がつきます。
これは上の階と下の階で壁紙を変えることができるように入隅を作るためだそうです。
我が家は同じ壁紙にしたかったことと、できるだけでこぼこをなくしたかったので無しにしていただきました。
こちらは説明が難しいので、また別の記事で詳しく書きたいと思います。
壁紙のざっくりした概要は以上です。
最後までご覧いただきありがとうございました！
県民共済住宅 電気配線について
こんにちは。
先日引き渡しを終え、怒涛の手続き無双を終え脱力状態から復帰できずにおりました。
無事に着工、上棟が終わり、中間金の支払いまで進んだあたりで
監督から電気配線図を頂きました。
今回は、住んでから感じたことも踏まえて電気配線について記録したいと思います。
配線図とは
監督さんから渡される配線図、もはや脳が理解を拒否しています。
先輩方のブログを拝見してもちんぷんかんぷんです。
図面に地図記号のようなスタンプがペタペタと押されたものを渡されます。
その後、照明器具の提案が書かれた一覧ももらえるので、見比べて検討します。
まずは契約時に渡される電気配線についての資料をよく読むことをおすすめします。
注意としては、配線は工場で組まれたものを取り付けすることになるので
ライトの種類（ダウンライト→シーリングライト）に変更したり、入切するスイッチを増やしたりすることは基本的にできないことです。できなくは無いけど、、、みたいな雰囲気でした。
その他、各部屋のコンセントの標準個数なども書かれているので、マジでよく読むべきでした。（切実）
2箇所で入切できるスイッチを3路スイッチというらしいです。
付けたい照明を決める
照明計画の赤いスタンプを見つめていてもさっぱりなので、先に照明のカタログを眺めて気にいるものがあるか探しました。
我が家の監督はPanasonicがおすすめとのことでしたので、一部の施主支給を除いてはPanasonicから選びました。
気にいる照明があればどこに付けたいか書き込みます。
決めかねている場合はひとまずダウンライトにするか、シーリングにするか程度でも大丈夫です。
動線を考えて、スイッチの数と場所を決めます。
県民共済住宅では立面図がないので私はWeb CADというソフトを使いイメージを固めました。
思い切ってMODIFYを入れました！ミニマルで可愛い！
コンセント
高さは250mmが下限だそうですが、上には指定した位置に取り付けてもらえます。
キッチンのサイドボードにつけられるか聞いてみましたが県民ではつけられないそう。
横並びのダイニングでしたのであったら便利でしたが仕方ありません。
玄関付近、シューズクローゼット、洗面台横、廊下に一つづつコンセントをつけました。
県民共済住宅の標準の個数が決まっているのですが、追加になれば1箇所2500円（税抜）だそうです。
建築後に増設するより圧倒的に安く済むので、テレビ周りやカップボードは多めに配置してもらってます。
スイッチ
スイッチの位置も細かく指定しておかないと、コンセントと縦列に計画していたとしても中心が合ってないまま設置されます。（梁や柱の都合でやむを得ない場合もあります。）しかし、設置時に「こういう風になりますが、どうしますか？」などの確認はないままに進むので、見学に訪れた段階で「ぎゃ！！！」という箇所がありました。
気にしなければ気にならないけれど。
ショールームについて
我が家は監督さんから「ショールーム行かなくても大丈夫ですよ！」と言われていたので、素直に行かなかったのですが、普通に行った方が良かったなと思いました。
Panasonicはショールームはないので、オーデリックのショールームになるとは思うのですが、もしかしていいアドバイスがもらえたのかもしれない。とよぎります。
今のところ我が家の照明には満足しているので、結果オーライですが。
電気配線の相談があるまではちょっと期間があるので、Panasonicのあかりプランに申し込みをして自分なりに考えをまとめておいた方が色々スムーズになると思います。
単純に考える時間も増えます。
気をつけたこと
家具の配置を意識して灯具の配置を考えると納得できる配線になると思います。
筋交や間柱によっては多少のズレが出ます。不安な場合は交渉して電気工事の時に現場で立ち会った方がいいかもしれません。
一種換気のスイッチは電気配線図に記入されませんが、電気配線の際に取り付けられますのでどこにつけるか考えておきましょう。
※あまり本体から離れてつけられないようです。
県民共済住宅 フローリングの種類について
標準で選べる床
ホワイトバーチ
ヨーロピアンチェリー
永代産業
オーク
ブラックウォールナット
こちらは熊谷のショールームに使われていました！
ニレ
ショールームでの写真がなかったので大建でいただいたサンプルです。
オプションで選べる床
ピノアース ミディアム（無垢材）
坪あたり5700円（税抜）
朝日ウッドテック
ライブナチュラルプレミアム アッシュ
坪あたり18000円（税抜）
県民共済の宮原店で使われていました！
ブラックウォールナットは白太や節がある感じでした。
トリニティ アッシュ
トリニティ バーチ
坪あたり5700円（税抜）
石目柄 艶消し
居室にタイルを敷きたい場合こちら一択だそうです。
こちらは坪あたりの金額がわかりませんでした。
水回りの床
石目柄 艶消し
設計士さんにこれ以外は採用できませんと言われたので、こちらの一択です。
組み合わせについて
床色を決めたら階段の色、手すりの色を決めます。
また、玄関部分の床をOPにした場合「框（かまち）」についても追加料金がかかります。
シューズクロークを採用したので、そちらにもぐるりと巾木が回るので地味にえらい金額になりました。
相談時の見積もりだと、框や巾木の料金は計上されていないようでしたので、床材のOP料金のほかにも費用がかかりました。
最初はウッドワンのミディアムカラーもいいな〜。無垢憧れるな〜。
と思っていたのですが、1階と２階の廊下は朝日ウッドテックのブラックウォールナットにしました。
幅の広いフローリング、白太や節の感じがとても気に入っています。
階段を登り切ったところで切り替えるのもありですし、居室で切り替えるのもありです。
吹き抜けからリビングが見えるのと階段もダークブラウン色で踊り場も朝日ウッドテックの床材なので、２階の廊下もブラックウォールナットにしました。
２階の居室は標準です。
県民共済のショールームで床材のサンプルサイズは見ることができますが、
宮原の家具のショールームでも壁紙と合わせて見ることができるのでおすすめです！
着工までにすること③〜都市ガスの引き込み〜
都市ガス？プロパン？
家を建てるにあたって、ライフラインで考慮することは電気ガス水道です。
電気水道はあまり悩むことはないのですが、ガスをどうするのか決めないといけませんでした。
まず、前の家主さんはプロパンガスを使用していたようです。
オール電化にするか、ガス併用にするか、太陽光パネルにするのか。
日当たり等を考えて選んでいきます。
我が家は残念ながら日当たりがあまり良くないことと、ガルバリウム屋根にしたため県民共済で載せられるパネルが無く一旦太陽光は見送りました。
プロパンは高いと思われがちですが、現在の住まいで使用している感じ都市ガスの住居の時ととほとんど変わりません。
ですが、今回は敷地の前面道路に都市ガスの本管が通っていましたので、新たに都市ガスを引いてもらおうということになりました。
プロパンガスから都市ガスに変えるには？
基本的に県民共済住宅からガスの手配はしてもらえません。
慣れてきた
今回は土地購入のタイミングでガスの本管が前面道路沿いに通っていたので、難しくないようでした。
手続きとタイミング
敷地にどのように建物を建てるか決まっていればガスメーターなどを付ける位置の打ち合わせができます。
打ち合わせ後におおよその見積もりが出ます。
ガス会社への連絡は間取り作成中にしておいた方が良さそうです。
着工してから1ヶ月程でガス工事の請求書が届くので、振り込めばOKです。
工事のやり取りは県民共済住宅としてくれるので、後は待つばかりです。
県民共済住宅 設備仕様■キッチン個別見積もり〜LIXIL編〜
LIXILでキッチンを見積もる！
県民共済で家を建てるにあたり、オプションはなんとなくわかったのですが、個別見積もりってなんだ？となっていました。
県民共済で用意されているオプションの他に、個人的に導入できるものがあるということでした。
この個別見積もりですが、何でもかんでも入れられるものでは無いようです。
メーカーも県民共済住宅と取引のあるメーカーという縛りがあります。
まずはLIXILさんから。
見積もりを取るには？
見積もりってどうやって取ったらいいの？
と思ってHPを見たら、あっさり予約ページがありました。
最寄りのショールームを検索して、「コーディネーターと相談して予約」を選ぶと
リクシルのコーディネーターさんが案内しながら見積もりを作ってくれます。
まだ図面が出来上がる前に行ってもOKで、県民共済の標準の案内もしてもらえます。
もちろん自由見学も可能ですが、見積りは取れないので注意です。
休日の予約は2週間先くらいでないと取れないことが多いですが直前でキャンセルが出ると空きが出ることもあるのでこまめにチェックしていると予約が取れるタイミングがありますよ！
見積もり依頼から県民共済に見積書が届くまでに1週間くらいかかるので、個別見積もりには余裕を持って挑みましょう。
ちょこっと直したい！とか、ちょっとした疑問はオンライン相談が便利です！
じっくり相談は利用したことがないのですが、いずれにせよ1度は来店して実物を見てからオンライン相談を利用した方がスムーズな気がします。
一回のコーディネーターさんとの相談は1時間半程度なので、見たいものが多いと時間が足りません。
めちゃめちゃ通いました。
いざ！ショールーム！
無事に予約が取れたらショールームへ！
予約時に氏名や建築についてのアンケートがあるので、その時に図面のデータなどを送るとスムーズです。
なくても案内はしてもらえますが、サイズが変わると見積もりを取り直すことになります。
設計が終わり契約を結ぶまでに決定した見積もりが必要になりますので、日程に余裕を持って計画が必要でした。
リクシルで採用できるのはキッチン、洗面、浴室、トイレ、玄関ドア、窓サッシ、エコカラット・・・検討するものが多いと1度では見切れないかもしれません。
とにかく体力勝負でした。
リクシルさんのスパージュ。
素敵でしたが、見積もりを取ったら車の値段で泣く泣く諦めました。
県民共済価格について
見積もりを出してもらう商品の詳細が決まれば、あとは届くのを待つだけです！
見積もりセンターから施主にもメールで定価の見積りが届きます。
イメージしやすい！
県民共済住宅の設計士さん宛にも見積もりを送ってくれますので、設計士さんから県民共済価格になった見積もりをいただけます。
シリーズなどにもよりますが、40％〜60%引きくらいになるイメージでした。
2023年11月現在のリクシルの標準のキッチンはノクトですが、こちらもとっても素敵でした。
キッチンの背面収納も見ていたのですが、コーナーの部分だけで50万円くらいだった記憶です。
県民共済住宅のOPで食器棚をつけると高くても20万円前後。
パントリーも作る予定なのでこちらも断念。
ざっくりこんな感じです。
ペニンシュラにするだけでかなりの料金がかかります。
天板をセラミックにしたり、オイルガードを付けたり、換気扇が天井付けになることで金額が大きくなっているようです。。
我が家はできるだけ空間を広く見せたかったことと、収納をつけたかったのでこのような形になりました。
食洗機、パナソニックの上位機種にするかミーレにするかかなり悩みましたが10万円割引キャンペーンにつられて思い切っての導入です。
食洗機を県民共済住宅のOP以外でつける場合は本体価格以外に部材の価格も別途かかっていたのでチラシやHPに掲載されている金額より高くなります。
ちなみに、リクシルさんの定価が本体のみで40万円でした。
いくらでもオプション付けたい
県民共済住宅 着工までにすること②〜駐車場探しの巻〜
こんにちは！
8月下旬に無事契約を済ませ、10月上旬に着工の説明を受けました。
着工前にしたことをまとめます。
探すのは月極駐車場2台分
契約時にさらっと説明されますが、建設地の近くに2台分の駐車場を確保する必要があるそうです。
工事用の車両ではなく、職人さんが出勤する時に乗ってきた車を停めておくためのものでした。
大きい車両だとハイエース、小さいと軽自動車になるとのこと。
トラックなど停めないそうです。
建設地が広く、そこに停められるなら必要ないっぽいです。
いつ頃までに探せばいい？
契約時は着工までにと言われましたが、
遅くても基礎工事が始まる頃までに用意できればいいみたいでした。
1ヶ月以上あるので余裕だと思っていましたが、意外と苦戦したので早めに着手するか、土地の近くに行くことがあれば周りの駐車場事情も見ておいた方が良さそうです。
駐車場ないと工事始められないと思ってました。
探した方法
土地を買った不動産屋さんに聞く
まず頼ったのは土地を売ってくれた不動産屋さんでした。
土地の引き渡し後も色々フォローしてくれる担当さんでしたので、軽い気持ちで駐車場の取り扱いがあるか聞いたのですが駐車場は取り扱いがないとのこと。。。
ですが、手が空いている時に近くを歩いて探してみてくれると。
え？ほんとに？
もうね、頭上がりませんでした。
実際歩いてめぼしいところには問い合わせしてくださっていました。
しかし空きがある月極は見つからず。無念。
ネットに掲載の駐車場を探す
じゃあネットで探すか〜と 土地の名前 月極駐車場 で探しました。
駐車場専用のサイトが数件ヒットしますので、希望の住所周辺の駐車場が一覧で見ることができて便利でした。
金額の比較もしやすいですし、地図で見られるのでよかったです。
するとね、意外と無い。あっても満車ばかり。
これは、やばいのではないか？と焦り始めました。
万が一用意できなかった時のため、合わせてコインパーキングも探しておきました。
こちらは1箇所発見。1日料金で、空きがあれば出し入れ自由なのでしばらくはこちらを利用してもらえるようお願いしました。
オンライン契約できる月極駐車場を検索するならアットパーキング
ストリートビューで探す
現地まで2時間弱かかるのでおいそれと行くことが叶いません。
不動産屋さんにも見てもらったので、素人が行っても見つけられなそうだな。
ということで、頼るのはストリートビューです。
航空写真を見て駐車場っぽいところをストリートビューで見てみます。
看板があれば電話番号をメモしておきました。
結果としては、前述のオンラインサービスに委託しているので希望があればそちらからお願いします。とのこと。
時間が溶けただけだった。
Google mapで土地周辺の不動産屋さんに電話する
ネットで探しても不動産屋さんでも見つからない。参りました。
半ばヤケになって、周辺の不動産屋さんをGoogleMapで検索して上から電話をかけてみました。
土地柄なんかにもよりますが、これは心が折れるのでおすすめしません。
ほとんどの不動産屋さんは調べもせず「ありませんね」でおしまい。
月極駐車場、見つかりません。
で、どうしたの？
上記のアットパーキングでチラチラと見ていたら偶然にも空きが出たのでオンライン契約しました。
空きが見つかる前に、めぼしい駐車場について
- 不特定の車両を停めるのは可能か？
- 半年程度の契約が可能か？
の問い合わせをしておきました。
上の2件ともクリアしたので、自宅の車と私の免許で契約しました。
最近の駐車場はオンラインで契約するんですね。
今まで自宅に駐車場がある物件にしか住んだことがなかったので、知りませんでした。
自家用車がある場合は車検証や任意保険、免許証などの必要書類の用意もすぐできますが、自家用車がない場合は監督さんや設計士さんにお願いして書類を予めコピーさせてもらった方が良さそうです。
ですが、施主に免許証がない場合は監督や職人さんの個人情報なのでコピーはもらえないとのこと。
オンライン契約の場合、郵送やFAXへの対応はしていない感じ（問い合わせもメールでしたし返信に1週間程度かかりました）でしたので、意外とハードルが高いな。という感想でした。
不安な場合は監督さんが決まった時点で相談してみるのもありかと思います。
それでは。
